Estimation théorique
Lotissement la Lisiere de la Foret,33480 Sainte Hélène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Lisiere de la Foret,33480-Sainte Hélène indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 11 | LOT LA LISIERE DE LA FORET | 4 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2020-09-14 | 10 | LOT LA LISIERE DE LA FORET | 4 | 93 | 500 | 266270€ | 2863€ |
2021-07-22 | 26 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 510 | 83754€ | 872€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 130 | 504 | 443870€ | 3414€ |
2022-12-08 | 28 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 1000 | 510000€ | 4080€ |
2020-02-06 | 10 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 1000 | 301400€ | 3014€ |
2021-07-07 | 10 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 1000 | 331800€ | 3318€ |
2020-08-31 | 52 | ALL DES CHENES | 6 | 116 | 1010 | 388000€ | 3345€ |
2020-08-04 | 3 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 147 | 1004 | 470000€ | 3197€ |
2020-11-05 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 503 | 375000€ | 3906€ |
2020-12-15 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 114 | 1027 | 360000€ | 3158€ |
2020-06-05 | 34 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 172 | 546 | 426000€ | 2477€ |
2020-12-29 | 27 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 144 | 500 | 468000€ | 3250€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 112 | 463 | 280100€ | 2501€ |
2019-08-22 | 9 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 124 | 1254 | 60000€ | 484€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU COURTIOU | 5 | 132 | 1006 | 478200€ | 3623€ |
2022-11-02 | 9 | IMP DES ERABLES | 7 | 184 | 500 | 550000€ | 2989€ |
2020-07-28 | 2 | IMP DU COURTIOU | 3 | 104 | 509 | 238000€ | 2288€ |
2021-01-13 | 26 | RTE DE BRACH | 5 | 120 | 514 | 99840€ | 832€ |
2021-10-18 | 24 | RTE DE BRACH | 3 | 111 | 548 | 331400€ | 2986€ |
2021-06-16 | 29 | RTE DE BRACH | 4 | 180 | 562 | 300000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 33 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 899 | 366000€ | 3813€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE BRACH | 4 | 96 | 263 | 168000€ | 1750€ |
2020-08-14 | 21 | RTE DE BRACH | 4 | 92 | 0 | 330200€ | 3589€ |
2023-04-27 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 131 | 521 | 467000€ | 3565€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE L OCEAN | 4 | 85 | 393 | 183000€ | 2153€ |
2020-12-22 | 50 | RTE DE L'OCEAN | 5 | 200 | 890 | 350000€ | 1750€ |
2019-08-16 | 7 | LOT HAMEAU DU CENTRE | 5 | 134 | 1100 | 332950€ | 2485€ |
2023-05-10 | 7 | LOT HAMEAU DU CENTRE | 5 | 134 | 1100 | 429000€ | 3201€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE L'OCEAN | 2 | 60 | 171 | 153400€ | 2557€ |
2020-12-11 | 52 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 86 | 172 | 171000€ | 1988€ |
2022-01-25 | 69 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 167 | 458 | 415400€ | 2487€ |
2020-09-08 | 63 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 400 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-12 | 63 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 400 | 285000€ | 3132€ |
2021-04-01 | 9 | ALL DES ACACIAS | 3 | 60 | 669 | 238200€ | 3970€ |
2020-05-07 | 22 | ALL DES PINS | 3 | 60 | 487 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE PLANQUEPEYRE | 6 | 163 | 1011 | 500000€ | 3067€ |
2022-09-15 | 6 | CLOS DE PLANQUEPEYRE | 6 | 163 | 1011 | 540539€ | 3316€ |
2022-03-08 | 35 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 95 | 297 | 288480€ | 3037€ |
2019-12-13 | 6 | IMP DU VENT DU LARGE | 5 | 157 | 504 | 138600€ | 883€ |
2020-08-21 | 6 | RTE DE BRACH | 5 | 160 | 119 | 245900€ | 1537€ |
2021-07-26 | 7 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 120 | 414 | 340000€ | 2833€ |
2020-02-27 | 31 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 92 | 488 | 268000€ | 2913€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DE LA BRISE | 4 | 90 | 491 | 315000€ | 3500€ |
2021-04-14 | 5 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 100 | 193 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-29 | 8 | IMP DES ALIZEES | 5 | 130 | 500 | 358000€ | 2754€ |
2023-05-12 | 2 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 70 | 93 | 180650€ | 2581€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES EMBRUNS | 4 | 96 | 417 | 258395€ | 2692€ |
2020-01-24 | 3 | IMP DES EMBRUNS | 5 | 144 | 500 | 396800€ | 2756€ |
2021-03-24 | 13 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 5 | 124 | 800 | 408200€ | 3292€ |
2019-07-23 | 6 | IMP DES ALIZEES | 5 | 137 | 822 | 424000€ | 3095€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 4 | 80 | 288 | 167150€ | 2089€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DES TRONQUATS | 3 | 54 | 1041 | 227620€ | 4215€ |
2019-07-31 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 280 | 259 | 70000€ | 250€ |
2021-04-16 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 280 | 259 | 300000€ | 1071€ |
2021-11-15 | 20 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 4 | 97 | 498 | 282180€ | 2909€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 4 | 113 | 911 | 462340€ | 4092€ |
2021-06-07 | 4 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 130 | 229300€ | 1638€ |
2019-07-20 | 6 | CHE VERT | 4 | 80 | 447 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 45 | ALL DES PINS | 4 | 94 | 526 | 228000€ | 2426€ |
2020-09-11 | 12 | IMP DES ANCIENS COMBAT AFN | 3 | 41 | 834 | 265625€ | 6479€ |
2020-11-04 | 15 | RTE DES TRONQUATS | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2019-08-30 | 70 | RTE DE L OCEAN | 4 | 112 | 573 | 160000€ | 1429€ |
2020-01-24 | 7 | IMP DES ANCIENS COMBAT AFN | 7 | 148 | 1680 | 420000€ | 2838€ |
2022-05-12 | 25 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 5 | 114 | 655 | 400000€ | 3509€ |
2022-03-23 | 11 | CHE DE LA LANDE DES MOULINS | 6 | 164 | 11294 | 360000€ | 2195€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DES TRONQUATS | 5 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2021-02-02 | 32 | RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-23 | 11 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 134 | 0 | 302374€ | 2257€ |
2023-06-20 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 92 | 553 | 328000€ | 3565€ |
2020-03-13 | 209 | ALL DES CAILLES | 5 | 88 | 900 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-30 | 25 | RTE DES LANDES | 4 | 107 | 1382 | 380935€ | 3560€ |
2021-11-30 | 36 | ALL DES FOUGERES | 3 | 72 | 819 | 283600€ | 3939€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DES LANDES | 3 | 130 | 500 | 334700€ | 2575€ |
2020-06-03 | 46 | RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 4 | 80 | 904 | 255000€ | 3188€ |
2019-11-19 | 120 | ALL DES PALOMBES | 5 | 89 | 760 | 225000€ | 2528€ |
2019-12-17 | 33 | ALL DES CAROLINS | 5 | 116 | 1020 | 309995€ | 2672€ |
2020-02-17 | 229 | ALL DES MERLES | 4 | 90 | 729 | 288000€ | 3200€ |
2020-06-23 | 28 | ALL DES FOUGERES | 5 | 80 | 796 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-24 | 19 | ALL DES GENETS | 4 | 105 | 822 | 296000€ | 2819€ |
2019-10-10 | 26 | ALL DES CAROLINS | 4 | 92 | 1020 | 43082€ | 468€ |
2022-08-11 | 31 | RTE DES LANDES | 3 | 104 | 812 | 480000€ | 4615€ |
2019-07-01 | 27 | ALL DES CAROLINS | 3 | 110 | 1020 | 328000€ | 2982€ |
2020-04-02 | 108 | ALL DES PALOMBES | 5 | 104 | 1057 | 233550€ | 2246€ |
2020-06-02 | 60 | ALL DES GRIVES | 4 | 75 | 753 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-01 | 9006 | RES ESQUIROT | 3 | 65 | 367 | 143000€ | 2200€ |
2019-05-23 | 65 | ALL DES GRIVES | 5 | 92 | 832 | 175000€ | 1902€ |
2022-04-20 | 66 | ALL DES GRIVES | 5 | 88 | 789 | 325000€ | 3693€ |
2019-08-14 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 74 | 803 | 267830€ | 3619€ |
2020-12-17 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 74 | 803 | 301250€ | 4071€ |
2022-05-05 | 36 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 105 | 871 | 295600€ | 2815€ |
2021-12-01 | 29 | RTE DES TRONQUATS | 5 | 120 | 921 | 179400€ | 1495€ |
2023-05-03 | 45 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 951 | 270000€ | 3068€ |
2022-12-14 | 4 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 93 | 462 | 358000€ | 3849€ |
2019-05-28 | 8 | LOT LES BACQUERINS | 7 | 113 | 485 | 312000€ | 2761€ |
2021-09-21 | 23 | IMP DES PERDREAUX | 5 | 80 | 676 | 312600€ | 3908€ |
2021-02-16 | 44 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 1018 | 320000€ | 3441€ |
2023-03-20 | 29 | RTE DES TRONQUATS | 4 | 105 | 584 | 367000€ | 3495€ |
2021-07-02 | 26 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 100 | 645 | 271750€ | 2718€ |
2019-04-29 | 30 | RTE DES TRONQUATS | 8 | 141 | 0 | 266750€ | 1892€ |
2023-01-10 | 16 | LOT LES BACQUERINS | 5 | 110 | 460 | 425000€ | 3864€ |
2022-01-31 | 55 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 141 | 628 | 310500€ | 2202€ |
2022-07-23 | 47 | RTE DES LANDES | 4 | 80 | 1218 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-29 | 17 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 118 | 500 | 388000€ | 3288€ |
2022-05-16 | 33 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 725 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 149 | 1012 | 406800€ | 2730€ |
2021-05-20 | 26 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 4 | 97 | 500 | 360500€ | 3716€ |
2020-05-22 | 26 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 99 | 761 | 290000€ | 2929€ |
2022-04-29 | 55 | RTE DES LANDES | 4 | 100 | 753 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 12 | LOT LA LOUVIERE | 2 | 70 | 1000 | 339700€ | 4853€ |
2021-09-29 | 24 | RES LES BRUYERES | 3 | 63 | 317 | 165000€ | 2619€ |
2022-09-16 | 16 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 107 | 494 | 165000€ | 1542€ |
2021-06-24 | 14 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 75 | 1000 | 328993€ | 4387€ |
2021-03-15 | 19 | RES LES BRUYERES | 4 | 79 | 357 | 150000€ | 1899€ |
2022-12-02 | 16 | RES LES BRUYERES | 3 | 63 | 316 | 127400€ | 2022€ |
2022-08-09 | 1 | RES LES BRUYERES | 4 | 78 | 413 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-13 | 69 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2020-10-01 | 81 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 109 | 500 | 355050€ | 3257€ |
2021-08-03 | 6 | LES VALLONS | 5 | 98 | 4480 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-13 | 5 | CHE DE CORDES | 6 | 130 | 905 | 173000€ | 1331€ |
2019-05-10 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 120 | 893 | 416800€ | 3473€ |
2021-10-08 | 33 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 145 | 1904 | 468300€ | 3230€ |
2023-02-24 | 6 | TRONQUATS | 3 | 61 | 440 | 411900€ | 6752€ |
2022-05-05 | 8 | CORDES | 3 | 130 | 1076 | 431300€ | 3318€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LE CLOS DE MAUBOURGUET | 4 | 100 | 641 | 410000€ | 4100€ |
2021-06-30 | 12 | CHE DU COURTIOU | 6 | 138 | 1129 | 393697€ | 2853€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 88 | 3786 | 255000€ | 2898€ |
2020-09-17 | 49 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 49 | 367500€ | 4038€ |
2019-05-03 | 47 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 106 | 172 | 378450€ | 3570€ |
2020-02-03 | 35 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 117 | 1313 | 361000€ | 3085€ |
2022-01-12 | 29 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 70 | 824 | 213000€ | 3043€ |
2021-06-25 | 29 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 82 | 885 | 256000€ | 3122€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DU PETIT LUDEE | 4 | 123 | 783 | 135000€ | 1098€ |